Ｍａｋｉ Ｆｉｎａｎｃｉｅｒｓ Ｊａｐａｎ株式会社(自社商品)
| 申込金額 | 50,000,000円 | |
|---|---|---|
| 募集金額 | 50,000,000円 | |
| 成立金額 | 50,000,000円 | |
| 残口数 | 0口 | |
| 募集方式 | 先着式 | |
| 募集期間 | 開始 | 2024/10/29 00:00 |
| 終了 | 2024/11/30 23:59 | |
| 出資単位 | 1口あたり | 10,000円 |
| 最低口数 | 1口 | |
| 一人当たり投資可能上限口数 | 100口 | |
| 運用期間 | 6ヶ月 | |
| 予定分配率（年換算） | 6% | |
| 分配 | 毎月 | |
| 業務管理者 | 野城 薫 | |
| 出資口数 | 口 |
|---|---|
| 出資金額 | ¥0 |
| 税引前収益 | ¥0 |
| △源泉徴収税 | ¥0 |
| 税引後収益 | ¥0 |
当社の自社物件「広尾アーバン」の１室を取得して運用を行います。
出資総額 70,000,000円（優先劣後構造 優先71.5：劣後28.5）
うち優先出資 50,000,000円 ※外部募集分
うち劣後出資 20,000,000円 ※当社出資分
予定分配率(年利)：6.0%
運用期間：6ヶ月
募集金額(確定金額)：50,000,000円
最低出資金額：10,000円(1口10,000円)
出資口数上限：100口
募集方式：先着式
対象は港区南麻布にある一棟ビル「広尾アーバン」の区分所有権。高い人気を誇る都心の高級住宅地「広尾」で、東京メトロ広尾駅より徒歩1分の好立地にあります。
周囲にはドイツほか各国大使館がひしめき、居住する外国人も多数いるなか、昔ながらの商店街も残り、加えて四季折々の豊かな自然が残る広大な有栖川宮記念公園を擁するという魅力的な場所です。更に、近隣には聖心女子大はじめ、都内屈指の名門校（麻布中学・高等学校、東京女学館）があることから、特に高所得ファミリー層の居住・教育ニーズにも合致する土地柄です。
所在地：東京都港区南麻布4－5－65
物件種別：区分事務所
構造：鉄筋コンクリート造３階建
床面積：現況床面積74.42㎡・登記簿60.33㎡
駐車場：無
竣工：1982年7月
権利：所有権
入居状況：賃貸中
当ファンドは優先劣後構造を採用しております。
対象不動産に売却損が発生した場合、まず劣後出資者である当社の出資分から負担し、それでもなお負担しきれない場合は優先出資者であるお客様の元本が減少します。
※例えば、優先出資70％・劣後出資30％の場合、不動産価格が30％超下落しなければお客様の元本に変動はありません。
■価格変動リスク
不動産価格の下落により、予定していた売却益が得られず、又は売却損失が発生する可能性があります。その場合、予定していた分配金が支払われないことや、元本の一部又は全部が返還されないことがあります。
※ファンド出資総額7,000万円、優先出資5,000万円（71.4％）・劣後出資2,000万円（28.5％）の場合、不動産価格が2,000万円（28.5％）超下落しなければお客様（優先出資者）の元本に変動はありません。
■空室リスク
賃借人の契約解除により、予定していた賃料収入が得られなくなる可能性があります。その場合、予定していた分配金が支払われないことや、元本の一部又は全部が返還されないことがあります。
■信用リスク
事業者であるMaki Financiers Japan株式会社の破綻等により、出資金の一部又は全部が返還されないことがあります。
■その他リスク
対象不動産の一部又は全部が、地震などの災害等により滅失、毀損した場合や隠れた瑕疵が見つかった場合、対象不動産の売却価格の下落により、損失が発生することがあります。
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